- Définit pour ses projets la meilleure stratégie immobilière, le meilleur montage juridique en fonction des contraintes inhérentes au projet (juridique, politique, économique, …)
- Définit le business plan des actifs dont il a la responsabilité (modélisation financière, mise à jour de la base de données)
- Pilote les études nécessaires pour valider les orientations immobilières à proposer
- Pilote la valorisation des actifs dont il a la responsabilité (loyers, CAPEX)
- Pilote les entrées et sorties de patrimoine (organisation de la Due Dil, négociation et validation des actes)
- Évalue les performances opérationnelles, financières et environnementales des actifs immobiliers
- Négocie les nouveaux baux, les résiliations anticipées demandées par les locataires
- Pilote l’identification et la qualification des opportunités sur le parc existant ou sur le marché
- Pilote les négociations avec les éventuels partenaires, avec les futurs preneurs internes ou externes (négociation, rédaction des actes/contrats) en coordination avec la Direction Juridique
Au sein de la Direction Régionale Ile-de-France de La Poste Immobilier, filiale du groupe La Poste, et rattaché(e) au Manager immobilier opérationnel, l’Asset Manager met en œuvre la stratégie de la Direction de la politique immobilière et de l’action territoriale du siège dans son périmètre géographique.
Il/elle propose pour son portefeuille immobilier les meilleurs scénarios de détention, de cession, d’acquisition d’actifs et de prise à bail ou de restitution des immeubles locatifs, au mieux de la rentabilité et de la valeur du portefeuille patrimonial et des valeurs locatives du marché.
Il/elle renégocie les baux existants en fonction de l’évolution des marchés et besoins des locataires.
Parcours d'intégration de trois jours au siège et en Directions Régionales
Parcours de formation
Compétences clefs :
- Maîtrise les pratiques dans les domaines économiques, financiers
- Capacité à prendre des risques mesurés pour sécuriser des propositions innovantes
- Capacité confirmée du management de projets complexes
- Sens relationnel
- Analyse, synthèse et rigueur d’analyse
- Négociation
- Prise d’initiative
- Capacité rédactionnelle
Profil :
Vous êtes titulaire d’un Bac +5 dans le domaine de l’immobilier. Expert en immobilier depuis plusieurs années, bonne connaissance des marchés immobilier.
